Konut Kredilerindeki Faiz İndirimi Ödemelere Ne Kadar Yansıdı

Merkez Bankasının 21 Ekim 2021 perşembe günü yaptığı 200 baz puanlık faiz indiriminden sonra bankalarında konut, taşıt ve tüketici kredilerinde indirim yapması bekleniyordu. Bu bekleyişin ilk yansımaları devlet bankaları olan Halk Bankası, Ziraat Bankası ve Vakıfbank’ta görüldü. Devlete ait üç banka 200 baz puanlık faiz indiriminin yansıması olarak konut kredisinde faiz indirimine gitti.

Halk Bankası 1 milyon liraya kadar olan kredi tutarında 1.38 olan konut faiz oranını 1.29’a, Ziraat Bankası 1.37 olan konut faiz oranını 1.29’a, Vakıfbank 1.37 olan konut faiz oranını 1.29’a indirdi. Peki gerçekleştirilen bu indirim toplam ve aylık ödeme tutarına ne kadar yansıdı. İsterseniz bunu bir örnek üzerinden açıklayalım;

Örneğin konut faiz oranı 1.38 iken 400.000 TL 84 ay ödemeli kredi çeken bir vatandaşın aylık ödeyeceği tutar 8.072,93 TL iken faiz oranı 1.29 olduğunda ödeyeceği tutar 7.826,82’a indi.

Toplamda ödeyecekleri tutar ise 678.126,12TL’den  657.452,88 TL’ye düştü indirimden elde ettiği kazanç ise 20.673,24 oldu.

Yukarıdaki örnekten yola çıktığımızda elde edilen kazanç azımsanmayacak düzeyde olsa bile faiz indiriminin psikolojik etkisiyle konut fiyatlarında bir artışın yaşanacağı da bekleniyor. Bu durumdan indirimden elde edilen kazanç ne düzeyde korunabilecek bunu biraz da zaman gösterecek.