‘Dövizi bozduran cumartesi ev aldı’, Memur sitemizde sizleri bilgi sahibi olmanızı adına ‘Dövizi bozduran cumartesi ev aldı’ başlığı atarak konu ile ilgili bilgileri siz değerli okurlarımıza aktarıyoruz. ‘Dövizi bozduran cumartesi ev aldı’ isimli yazımızın ayrıntı kısmı..
‘Dövizi bozduran cumartesi ev aldı’
Milliyet’ten Duygu
Erdoğan’ın haberine göre: Faiz, döviz ve pandemi etkisiyle yıla kötü bir
başlangıç yapan konut satışlarında mart ayı oldukça önemli toparlanmaya işaret etti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları
martta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.4 artarak 111 bin 241 oldu.
Bu veri bunun yanı sıra son 4 ayda ilk defa 110 bin adet sınırının da aşıldığını
gösterdi. Mart ayı satış adetleri baz alındığında ise 2018’den bu yana yapılan
en yüksek rakama ulaşıldı.
Mevcut durumda konut kredisi faiz oranları yüzde 1.32-2 içinde. Konut satışlarının
genelde azalmasında en mühim etken, yüksek faiz oranları… Yanı sıra pandemi
sebebiyle hafta sonu ve akşam sokağa çıkma kısıtlamaları da konut alışverişinde
olumsuz etkenlerden biri. Bu nedenle mart ayında cumartesi günü kısıtların kaldırılmasının,
konut satışlarının artışında etkili olduğu altı çizildi. Ayrıca git gide artan döviz
kurlarından yararlanmak isteyen yatırımcıların dövizlerini satarak ‘güvenli
liman’ olarak nitelenen gayrimenkul yatırımına dönüşünün de git gide artan satışlarda
mühim bir pay sahibi olduğu belirtildi.
Peşin aldılar
Türkiye genelinde mart ayında ipotekli (banka kredili) satışlar bir önceki
yılın aynı ayına göre yüzde 49.7 azalarak 21 bin 815 oldu. Toplam konut satışları
içinde ipotekli satışların payı yüzde 20’nin altına düştü. Diğer konut satışları
ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36.9 artarak 89 bin 426 oldu.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal
gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER
Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre, konut alıcılarının peşinat kullanım
oranı yüzde 61.56, senet kullanım oranı yüzde 24.43 olarak gerçekleşti.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas,
“Özellikle kasım ayından bu yana pandemi etkisiyle konut satışlarının da baskılandığını
göze çarpıyor. Başta akşam sokağa çıkma sınırı ve hafta sonu yasakları satışların
düşmesinde mühim etkenlerdi. Mart ayında önlemlerin aşamalı olarak gevşetilmesiyle
cumartesi günü yasaklarının kaldırılması, goğrudan konut satışlarının artmasını
sağladı. Yine bu sürede döviz kurundaki ani yükselişte dövizini bozduranlar,
uzun dmühim güvenilir yatırım olarak gayrimenkule yöneldi. Aynı zamanda dövizden
dönüş ve gayrimenkule yatırım ekonomimiz için de çok iyiye işaret” dedi.
3 ayda yüzde 23 azaldı
Ocak-mart zamanında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre 22.9
azalışla 263 bin 50 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı yüzde 63.5 azalışla
47 bin 216, diğer satış türleri ise yüzde 1.9 artışla 215 bin 843 oldu. Bu zamanda
ilk defa satılan konutlar yüzde 25.2 azalışla 80 bin 370, ikinci el konut satışları
ise yüzde 21.8 azalışla 182 bin 680 olarak gerçekleşti.
Yabancılar hızla alıma yöneldi
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, dövizdeki ani yükselişin
yabancı satışlarında da kendini gösterdiğini belirtirken, yabancılara yapılan
konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39.9 artarak 4 bin
248 olduğuna dikkat çekti. Altan Elmas da, “Geçen sene 5.4 milyar dolarlık satışla
ülkemize oldukça önemli döviz kaynağı getirdik. Pandeminin hafiflemesiyle yatırım
iştahı artacaktır” dedi.
